专家提醒消费者在参观样板房时，应注意如下几个方面：

　　首先，要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被看房者忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。

　　其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，样板房的每件家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

　　第三，样板房里总会装饰许多灯，往往一个过道，屋顶上就会排着近10个射灯，让人一进门就感觉眼前一亮。这些灯光不只是为了装饰，且有拓展空间的效果。但是实际情况是，这样的家庭装修不仅费用高昂，后期使用成本颇高，而且很容易让购房者忽视房间自身采光的好坏。

　　另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，样板房一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管道和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铁管往往会无情地纵横在眼前。

　　专家提醒，在看样板房时，可以让售楼人员关闭所有的灯，体会一下房间里各部分自然光线是否充足；问清哪些设备是交房时应该有的，哪些是开发商后期设计的，哪些是房价里包括的；最好用米尺量一量，验证一下样板房与出售房的面积是否相同。总之，样板房不过是个“立体图”，购房者应理性地把它仅作为购房的参考之一，而不是全部。