低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1层至3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。

　　多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4层至8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

　　小高层：人们一般把8层至12层、13层的建筑称为小高层。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有比普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高、污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。