买房人在选择户型时主要考虑以下几个方面的因素:

　　◆卧室的私密性

　　卧室不应太小且要具有私密性。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应在主卧室附近。

　　◆客厅的采光性

　　客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。再者，应避免相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。因为客厅具有独立性和较高的空间使用率，所以采光和通风非常重要。

　　◆厨房的实用性

　　厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间。随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类增多，因此需要足够的面积。其次，不宜距卧室太近，厨房门不能正对卧室房门，但与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。

　　◆卫生间的服务性

　　卫生间的门不要正对客厅。卫生间要满足洗脸、化妆、淋浴等需要，最好能有所分离。

　　（海芳）