如何选房？选房需注意些什么？这应该是诸多置业者最重视的问题，因为不论牛市熊市，正确选房才能满足购房需求。

　　认清居住品质

　　找好需求点 自住型住户中的准备永久置业者，因家庭成员的构成较特殊，选房的着重考虑点应该在项目的环境、绿化、周边配套方面，尤其是社区绿化、环境、医疗、教育配套应成为永久性置业者关注的要素；而以青年人为主的暂时置业者，就可以更多地关注区位和交通的便利性，以满足工作、生活的需要。投资型住户可根据房源所处的区位和邻近的资源来确定选择方向，如果地处繁华的商业地段，邻近名校、公园之类的则不必追求大户型。

　　建筑结构 建筑结构的常见类型有混合结构、框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构等。其中，剪力墙结构在安全性上高于框架结构，适合在高层建筑中使用。

　　户型设计 户型设计的优越与否主要看能否满足购房者的使用需求。如现代家庭的厨具、卫浴用品较多，厨房、卫生间的面积就应相应增加；客厅的开间一般在4.2米以上，以适应家电体积越来越大型化的需求等。

　　社区配套 包括物业管理、社区安全、车位配备等，是居住品质的“软质量”。

　　综合考虑价格

　　对于价格问题，业内人士提醒购房者，低价不代表一切；楼盘的起价不等于楼盘的价格。楼盘价格定位时，开发商会从项目自身价值要素（包括舒适要素、便利要素、绿化景观要素、物业管理要素、品牌要素等）、周边因素等方面去考虑，因此，购房者应从自己的实际需求出发，综合各项因素，以寻找到性价比最高的房源。

　　国家政策把握

　　自2008年下半年以来，金融风暴影响全球经济，中国经济也受到了冲击，许多城市的房价开始下降，国家、地方纷纷出台了诸多优惠政策。关注并把握国家政策的动向，学会应用国家、地方政府出台的各项优惠政策同样是选房的必修课。 （梁晨曦）