面对目前楼市回暖的趋势，价格的优惠无疑会对购房者形成很大的诱惑力。但专家提醒，购买某些二手房也是有风险的。那什么样的二手房存在风险呢？

　　第一类，质量有问题。在购买房屋的时侯质量问题肯定应该列为首选，但有时侯购房者对房屋结构以及其他情况并不了解。这就为以后的入住埋下了隐患。因此，购房之前一定要了解房子的真实情况，比如户型朝向、通风采光、真实面积、水、电、暖、物业等各方面的情况。

　　第二类，三证缺一不可。三证指的是《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》，三证不全引发的经济纠纷一直屡见不鲜，这也是二手房交易中存在最大风险的环节。如果房主以任何理由不能提供三证，那您就要提高警惕了。因为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，没有房产证的房地产是不得转让的。

　　第三类，产权共有。目前二手房纠纷中也有很大一部分是因为联名产权共有所引起的。因为根据房地产相关法律规定，如果房产证中其他共有人没有同意，共有人不能转让这份共有房产。如果要购买夫妻共有的房产，只有夫妻一人在场时，购房人可以要求房主提供其他共有人的书面证明，必须证明同意转让，否则交易无效。

　　因此，如果您对二手房买卖交易流程并不了解，不妨选择信誉良好的大型中介机构，毕竟选择一套适合自己的房子不仅需要经济的支持，还需要更多的专业知识。（爱爱）