找正规房产中介公司

　　购买二手房的第一步是要找一家信誉好的中介公司。而选择房产中介时一定要弄清该公司是否有房地产经纪机构资格证和工商营业执照。

　　量力而行

　　最好的购房目标是量力而行。不同户型的房产在质量、价格、环境等方面的差距很大。当购买房产的数额与房市上某些房产的价格持平，那么最好就选择这样的房产。

　　注意地理位置

　　对自住型的买房者来说，房产的位置选择一定要结合家庭成员的主要需求。主要劳动力在哪个方位上班、交通是否便利、小孩上学和家人的生活在哪个方位更加方便，选择时要以家庭成员的生活便利为中心。同时还要注意小区的环境和政府所提出的城建计划，以免被卖方欺骗，买到环境恶劣或是即将拆除的房产。

　　检查房屋质量

　　首先要仔细检查房屋质量，主要有以下四个方面：一、门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。二、墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂；门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。三、仔细查看卫生间和厨房的地面是否做过找坡处理，主要是为了自然排水(决不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内)；还有卫生间和厨房的墙砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

　　其次要看房子的户型结构。户型设计是否紧凑，是否存在大面积的浪费，房间的采光、视野如何等。如果购买的是装修房，还要仔细观察地板、门窗、橱柜等是否变形，天花板、墙壁是否有渗水的痕迹等。

　　再次要看房子所处小区的物业管理情况,要了解住房配套的物业管理状况和管理公约的内容，物业管理的范围及收费标准，防止以后发生纠纷。