一、房屋权属清晰 

　　房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性，如：商品房要有两证、“房改房”要有房改协议等。注意产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。

　　二、物业交割清晰

　　物业交割包括水、电、煤气、停车费以及物业管理费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。

　　三、付款时间清晰

　　买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”的模糊约定，因为“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。

　　四、违约责任清晰

　　无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧进行追究时也有据可依。（中新）